Appartement à vendre, Fontenay-le-Fleury (78)

Description

UN 3 PIÈCES MODERNE PLEIN SUD – SOLEIL TOUTE LA JOURNÉE AVEC BALCON – PARKING INCLUS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - ÉLIGIBLE PTZ Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Julien Gasnier – 07 44 41 74 55 Un 3 pièces lumineux au 2éme étage sur 3 Un 3 pièces lumineux au 2éme étage sur 3 dans une résidence contemporaine élégante en cœur de ville, ce superbe appartement de 58 m² bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un véritable atout pour le confort quotidien, la sensation d’espace et la valorisation patrimoniale. Dès l’entrée vous découvrez un espace fonctionnel distribuant harmonieusement les différentes pièces. Un séjour baigné de lumière La pièce de vie d'environ 25 m² constitue le cœur du logement. Moderne et conviviale, elle permet d’aménager un véritable espace salon / salle à manger tout en conservant une cuisine ouverte fluide et fonctionnelle. Grâce à son orientation plein sud, le séjour profite d’un ensoleillement naturel généreux et d’une ambiance chaleureuse en toute saison. Il s’ouvre sur un balcon de 3 m², idéal pour installer une petite table, profiter d’un café au soleil ou créer un coin végétalisé intimiste. Un espace nuit confortable et modulable L’appartement propose : • Une chambre principale de 12,10 m² • Une deuxiéme chambre de 10,30 m² Cette configuration offre une grande souplesse d’aménagement selon votre projet de vie. D’une conception remarquable, l’appartement offre un agencement millimétré, sans circulation inutile, où les volumes sont parfaitement maîtrisés et valorisés. Malgré sa surface optimisée, il ne présente aucune perte de place. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, véritable atout en centre-ville. UN CADRE DE VIE RARE ! À seulement 750 mètres de la gare (10 min à pieds), vous rejoignez Paris-Montparnasse en environ 30 minutes. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, dans un environnement résidentiel recherché alliant tranquillité et dynamisme urbain. Ici, vous n’achetez pas simplement un appartement. Vous choisissez un lieu pour voir grandir vos enfants, recevoir vos proches, construire des souvenirs. LES + • 2 chambres • Balcon • Expo plein SUD • Grand jardin • Parking inclus • Centre-ville à pied • Gare à 750 m PRIX Appartement : 291 000 € Parking en sous-sol : 15 000 € Total : 306 000 € Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Julien Gasnier – 07 44 41 74 55 AVANTAGES DU NEUF • Éligible PTZ + prêts aidés • Frais de notaire réduits (~2,5 %) • Isolation thermique et phonique renforcée (RE2020) • Charges maîtrisées • Garantie constructeur 10 ans • Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION • Plus de 20 ans d’expertise immobilière • Accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clés • Interlocuteur unique • Prix direct promoteur • Étude de financement et simulation bancaire offertes • Accès à de nombreuses résidences en Île-de-France