Maison à vendre, Merignac (33)

Description

Béatrice, spécialiste du Parc Féau à Mérignac, vous présente, dans un environnement calme et recherché du Parc du Château, cette belle maison située sur une parcelle de 760 m². Vous découvrirez un séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur et la piscine, agrémenté d'une cheminée traversante, apportant cachet et convivialité. La cuisine équipée complète cet espace de vie fonctionnel. La maison propose également une mezzanine aménagée en bureau, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. En complément, vous bénéficierez de prestations recherchées : Garage double d'environ 40 m² Buanderie et cave Espace supplémentaire d'environ 20 m² en sous-sol, chauffé et avec point d'eau (non compris dans la surface habitable) Côté confort et performance énergétique : Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques permettant une autonomie énergétique complète de la maison, incluant la recharge d'un véhicule électrique DPE : C / A A proximité immédiate des transports (tram A/F) et des commerces, N'hésitez pas à me contacter (7j/7) pour toute information complémentaire sur cette maison alliant confort moderne, indépendance énergétique et cadre de vie privilégié. Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878.00 € et 2541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Promptimmo : Beatrice Cornil Agent commercial (Entreprise individuelle)