Appartement à vendre, Nancy (54)

Description

À Nancy, à quelques minutes à pied de l'hypercentre et de la gare, dans un environnement offrant un accès immédiat aux transports, commerces, écoles et principaux axes routiers, découvrez cet appartement traversant situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Il propose deux chambres, un balcon avec une vue dégagée, une cave, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol, disponible en supplément. L'entrée, équipée d'un placard, dessert l'ensemble de l'appartement. Côté séjour, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. Une première chambre, actuellement ouverte sur le séjour, pourra facilement être recréée grâce à une simple cloison afin de retrouver une configuration indépendante. De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez une cuisine indépendante à réaménager selon vos envies, une seconde chambre, une salle de bains de belle dimension ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement nécessite un rafraîchissement général, mais son agencement fonctionnel et ses volumes offrent une excellente base pour un projet de rénovation. Son emplacement, son dernier étage avec ascenseur et sa luminosité en font un bien particulièrement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. En annexe, une cave complète le bien. Une place de stationnement privative en sous-sol, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, est disponible en supplément au prix de 15 000 €. Classe énergétique E, logement en consommation excessive. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 484 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Jean-Eudes Barbier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 989 823