Maison à vendre, Chartres-de-Bretagne (35)

Description

EXCLUSIVITE - RENNES METROPOLE, 1ère couronne. Chartres de Bretagne, proche de tous les services, cette maison familiale à fort potentiel est connectée aux bassins d'emplois à quinze minutes de la gare TGV de Rennes, à dix minutes de l'aéroport. Les transports en commun, l'école primaire, le collège sont à quelques pas. Le cinéma, la piscine sont à proximités de la maison de 120 m², cinq pièces habitables. Surface du terrain 323 m². Exposition Sud L'entrée au premier niveau : un dégagement vous amène vers un salon séjour à la lumière traversante, sol marbre, équipé d'une cheminée, une véranda coté jardin, une vraie cuisine fermée, aménagée et équipée, très lumineuse offrant un accès direct à la terrasse. les baies vitrées sont isolées, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants motorisés. Des WC et le lavabo sont séparés. A l'étage supérieur : un dégagement avec placard donnant sur trois chambres, une salle d'eau avec WC; les baies vitrées et Velux sont isolés, les volets roulants motorisés. Un sous-sol complet avec un garage pour une voiture, un cellier et un espace buanderie. Une pièce habitable de 26 m² chauffée et isolée. Des places de parking à proximité sont disponibles pour un deuxième véhicule. Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 06/03/2026 Score DPE : D 179 kWh/m²/an Score GES : D 38 kgCO2/m²/an Chaudière à condensation dans le garage et tableau électrique récents. Tous les travaux ont été réalisés par des entreprises. Attestations de conformités disponibles. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1795 et 1902 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les factures des années 2025 et 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques et détaillé dans le diagnostic ERP fourni. PLU : 42m² de Projet d'extension maison pour gagner de l'espace peuvent être envisagés. Pour une visite contacter directement le négociateur au 06 73 59 8 89 Maison à vendre 309000 euros + frais de négociation: 10000 euros