Villa à vendre, Saint-raphael (83)

Description

Particulier vend villa indépendante avec jardin à Saint-Raphaël dans le Var. Située aux Plaines, à 500 mètres du port de Santa Lucia, des plages et des criques, 1 km du centre-ville et de la gare. Villa de 130 m2, exposée plein sud, en fond d’impasse, composée comme suit : Terrain : 770m² Au rez-de-chaussée : -un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 34 m2 et d’une véranda en aluminium de 19 m2 servant actuellement de salle à manger. -une chambre à coucher avec placard et une salle de douche avec wc, ainsi qu’un grand placard indépendant. Grande terrasse bois et carrelage, 68m² avec piscine 6m x 3m à l’oxygène actif, filtration verre et bâche de sécurité. Stationnement 4 voitures dans la propriété et abri voiture. Au rez-de-jardin : -3 chambres dont une faisant office de bureau et une autre de dressing, une salle de douche et un wc indépendant, un local technique et deux caves. -1 grande cave extérieure pour rangements. -1 abri de jardin. Fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battants avec ventilation et moustiquaires. Volets battants en aluminium + volets roulants solaires. Poële à granulés, climatisation dans toute la maison et radiateurs électriques. La villa est équipée d’une alarme. Deux stores bannes électriques. Les Points Forts du Bien Emplacement Privilégié : Une villa à l'abri des regards, tout en restant proche des commodités et des plages de Saint-Raphaël. Espaces de Vie Lumineux : Une architecture pensée pour laisser entrer la lumière naturelle, avec de larges ouvertures ouvrant sur le jardin. Extérieur Méditerranéen : Un terrain arboré d'essences locales (oliviers, palmiers, lauriers roses, etc) agrémenté d'une piscine et de larges terrasses. Taxes foncières : 2200 Performance énergétique : C Performance climatique : A AGENCES S’ABTENIR S’IL VOUS PLAÎT !