Maison à vendre, Pelleautier (05)

Description

Située au cœur du village prisé de Pelleautier (05000), à seulement 15 minutes de Gap, découvrez cette spacieuse maison mitoyenne de 7 pièces. Alliant le cachet de l'ancien et des volumes généreux, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser une demeure de caractère dans un environnement calme et ensoleillé. ​La maison propose une distribution fluide sur plusieurs niveaux, idéale pour une vie de famille confortable : L'entrée s'ouvre sur une première chambre accueillante et un espace de vie salon. On y découvre de superbes plafonds voûtés, signature architecturale qui donne un charme immédiat à la pièce. Ce niveau dispose également d'une pièce supplémentaire parfaitement adaptée pour un bureau ou un espace de rangement fonctionnel (cellier/buanderie), ainsi qu'un WC indépendant. Un second palier dessert un autre ensemble salon offrant de beaux volumes de réception. Ce niveau comprend également deux chambres lumineuses, une salle de bain, un second WC et une réserve pratique. ​Le Second Étage: C'est le véritable coup de cœur de la maison. Ce vaste plateau, sous une magnifique charpente traditionnelle apparente, est déjà utilisé et aménagé. Équipé de fenêtres de toit type Velux, il bénéficie d'une vue dominante et dégagée. Un espace idéal pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou une suite parentale majestueuse. ​Le bien bénéficie d'atouts extérieurs et de surfaces annexes particulièrement recherchés : ​Une terrasse en bois permet de profiter d'une jolie vue sur les montagnes des Hautes-Alpes. ​Le terrain : vous profitez de la jouissance exclusive d'un terrain privatif, un espace extérieur rare en centre-village pour jardiner ou se détendre. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 1 832€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.