Appartement à vendre, Le Lavandou (83)

Description

Situé au Lavandou, cet appartement de 4 pièces développe 62 m2 et se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1958, qui ne compte que deux niveaux. Avec ses deux chambres, ses deux salles de bains, son balcon agréable d'environ 10 m2 et ses pièces de vie confortables, il offre un cadre pratique et convivial, idéal pour profiter pleinement de son emplacement. La présence d'un balcon apporte un véritable prolongement extérieur, appréciable au quotidien. L'organisation intérieure permet de distinguer clairement les espaces jour et nuit. Le séjour et la salle à manger offrent un volume agréable pour se retrouver, tandis que la kitchenette permet de préparer les repas sans empiéter sur les pièces de vie. Les rangements sont bien pensés, avec notamment des placards intégrés et un dressing qui facilitent l'aménagement. Le couloir structure les circulations, et la présence de deux salles de bains et de toilettes séparées contribue au confort de tous. Le parquet au sol et le double vitrage participent à une atmosphère chaleureuse et à une bonne isolation. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation par climatisation réversible, en mode individuel, permettant d'ajuster facilement la température selon les saisons. L'eau chaude est produite par un système de stockage électrique, pour une gestion simple et autonome. Le bien est situé dans une copropriété, avec des charges maîtrisées. L'ensemble apparaît bien entretenu et fonctionnel, dans un cadre de vie agréable. À proximité, vous profiterez de plusieurs espaces verts accessibles à pied. Le Parc du Souvenir Français, square des héros, se trouve à environ 100 m, idéal pour s'aérer rapidement. Le parc Verquières est situé à environ 200 m, offrant une seconde option de promenade ou de détente en extérieur. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école primaire Marc Legouhy est à environ 600 m, ce qui permet une organisation quotidienne facilitée sans dépendre systématiquement de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 502 € - Charges de copropriété : 160 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible, individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.