Maison à vendre, Gignac-la-Nerthe (13)

Description

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 238 m2 habitables, répartis sur deux niveaux entièrement aménagés. Édifiée sur une parcelle d'environ 734 m2, elle séduit par ses beaux volumes et son jardin arboré avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'organisation actuelle des espaces, avec deux niveaux déjà aménagés, permet d'envisager aisément une vie à deux familles ou de concilier habitation principale et espace indépendant, tout en conservant un véritable confort au quotidien. La maison, construite en 1975 et bien entretenue, propose une distribution intérieure modulable, avec des pièces modifiables selon vos besoins. Les volumes généreux laissent la possibilité d'adapter l'agencement à différents modes de vie : grande famille, projet intergénérationnel ou besoin d'espaces distincts pour travailler et recevoir. Le jardin arboré entoure la maison et crée une atmosphère agréable, tandis que la piscine s'intègre naturellement à cet extérieur, pour un ensemble convivial. Un pool house complète l'extérieur , véritable prolongement de l'espace piscine , offre un salon confortable ainsi que des équipements pratiques avec douche et wc , pour des moments de détente en toute sérénité. Quatre emplacements de stationnement complètent le confort de ce bien situé à Gignac-la-Nerthe, tout en restant dans un environnement résidentiel. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Marie Mauron, située à environ 200 m, ainsi que l'école primaire Marcel Pagnol (groupe scolaire Town Hall Écoles – École primaire Marcel Pagnol), à environ 700 m. Ces établissements accessibles à pied participent à la praticité du quotidien dans ce secteur de Gignac-la-Nerthe. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3733 euro - DPE : C - Piscine : oui - Mode de chauffage : gaz + pompe à chaleur - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.