Maison à vendre, Nérac (47)

Description

Maison 9 pièces 168 m² - Grand terrain + grandes dépendances À quelques minutes de Nérac, cette maison de 168 m² située sur un terrain arboré de plus de 5000 m² offre un cadre calme et un fort potentiel pour famille, artisan, ou projet de gîte. Composition : RDC : salon, salle à manger, cuisine + arrière-cuisine/buanderie, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC. Dépendances : • 2 garages de 50 m² chacun • Dépendance attenante de 110 m² avec grenier aménageable • Hangar ouvert, idéal pour stockage ou activité professionnelle Parfait pour un artisan cherchant de l'espace, un projet de gîte, ou un aménagement sur mesure. Travaux à prévoir : • Isolation • Mise aux normes électriques • Décoration à revoir : peintures, papiers peints, rafraîchissement général Atouts : • Grands volumes • Nombreuses dépendances exploitables • Calme et verdure • Gros potentiel d'aménagement Honoraires de 5.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (151 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr