Appartement à vendre, Groslay (95)

Description

À Groslay, dans une petite copropriété de deux logements, cet appartement traversant de 4 pièces développe une surface d'environ 90 m² en rez-de-chaussée et offre un cadre de vie proche de celui d'une maison. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m², lumineuse et agréable, avec un poêle à bois et une cuisine ouverte équipée. Cet espace est prolongé par une terrasse d'environ 14 m², elle-même ouverte sur un jardin privatif d'environ 303 m², un atout rare pour ce type de bien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un dégagement avec rangements. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Un garage en sous-sol, une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien. Le chauffage est individuel au gaz et les menuiseries sont en double vitrage. L'environnement est résidentiel et pratique, avec des espaces verts, des établissements scolaires et des structures d'accueil pour enfants à proximité. La gare de Groslay, ligne H, est accessible à pied en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements. Ce bien constitue un compromis entre appartement et maison, avec des volumes généreux et des extérieurs appréciables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 2067 € - Charges de copropriété : 885 € / an - DPE : E - Chauffage : individuel au gaz - Distribution d'eau chaude : combinée au chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.