Maison à vendre, Petit-Mars (44)

Description

Alexandra DAUBY, Conseillère en immobilier à Petit-Mars, vous propose de faire l'acquisition de [Lucie], maison neuve, située dans un quartier recherché de Petit-Mars. Venez découvrir cette maison moderne offrant 129 m2 habitables (potentiel de 145 m2), sur une parcelle de plus de 700 m2, avec vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la vue exceptionnelle qu'offre la pièce de vie exposée au sud, prolongée par une terrasse en bois de 40 m2 environ, idéale pour profiter des beaux jours. Pensée pour une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec emplacement placard, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et une pièce facilement aménageable en chambre supplémentaire (il ne reste qu'à créer l'ouverture dans la charpente prévue à cet effet), un grenier supplémentaire. Côté extérieur et annexes : double garage avec grenier et fosse de visite, abri de jardin et cuve enterrée de récupération des eaux de pluie. Mode de chauffage et eau chaude sanitaire : pompe à chaleur air /eau. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Quelques travaux de finition intérieure restent à prévoir, ainsi que la pose d'un portail. Prix : 330 000 EUR net vendeur Prix HAI : 343 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur) Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder. Référence : [Lucie] - ADY-0026176 DPE A / GES A Assainissement collectif Honoraires : 4 % de 330 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 343 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à [email protected] Retrouvez plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -