Maison à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Aix en Provence - Située à proximité du lycée Cezanne, des écoles primaires et des commerces, au calme, agréable maison de ville de Type 4, mitoyenne des deux côtés, sans vis-à-vis, développant une surface habitable de 93,60 m2 ( 89,50 m2 loi carrez ) et jouissant d'un jardin au sud d'env 155 m2. Très fonctionnelle et lumineuse, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes et placards, d'un séjour de 26 m2, exposé sud, donnant sur une grande terrasse de 16 m2. La cuisine dispose elle aussi d'une agréable terrasse attenante qu'il serait possible de fermer avec une veranda. A l'étage se trouvent 3 chambres confortables de 11, 12 et 15 m2 avec 4 m2 de placards en sus de la surface loi carrez. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'étage. La maison dispose également d'un grand sous-sol d'env 34 m2, ventilé, avec fenestrons. Extrêment pratique pour stocker, bricoler ou jouer de la musique ! Cette maison est idéale pour une famille, à deux pas des arrêts de bus et de toutes les commodités. Elle a été très bien entretenue, toiture refaite, double vitrage, chaudière Chappée neuve pour le chauffage central et climatisation réversible DAIKIN, ce qui lui offre un grand confort thermique. Le jardin est agréable et dispose d'une grande variété de végétaux, il offre un bel espace de jeux et de repos. Possibilité de stationner deux ou trois véhicules sur le parking de la copropriété (usage entre copropriétaires). Une belle qualité de vie à proximité immédiate du centre-ville historique et de la campagne aixoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr