Appartement à vendre, Ris-Orangis (91)

Description

Vous recherchez le compromis parfait entre tranquillité, espace et proximité immédiate des transports ? Ne cherchez plus ! L'agence Orpi vous présente cette opportunité rare située au cœur du secteur prisé du Bas de Ris, rue de Seine. Idéalement placé pour les citadins actifs ou les investisseurs avisés, cet appartement combine confort de vie et praticité au quotidien. Une Résidence à Taille Humaine Oubliez les grandes barres d'immeubles. Ce bien se situe dans un petit immeuble de seulement 2 étages, garantissant une atmosphère calme et conviviale. La copropriété, bien entretenue, se compose de seulement 10 lots d'habitation, ce qui permet une gestion sereine et des rapports de voisinage privilégiés. Un Agencement Spacieux et Fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce grand 2 pièces offrant une surface habitable de 54,27. Construit en 1975, l'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : Séjour Convivial : Une pièce de vie lumineuse de 21,75 m² , idéale pour aménager un coin salon chaleureux et un espace salle à manger pour recevoir vos proches. Une cuisine de 8,73 m² , offrant tout l'espace nécessaire pour préparer vos meilleurs plats en toute tranquillité. Espace Nuit : Une chambre confortable de 11,18 m², véritable havre de paix pour vos nuits. Salle de Bain : Un espace de 4,3 m² fonctionnel. Le ''Plus'' Indispensable : En complément de ses nombreux rangements optimisés, l'appartement dispose d'un cellier d'environ 5m² en plus des 54m², un atout précieux pour le stockage ou l'organisation de votre foyer. Un Emplacement Stratégique (Bas de Ris) La localisation est le point fort de ce bien. Situé rue de Seine, vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté : Transports : À proximité immédiate de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris et la région parisienne. Commodités : Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, vous permettant de tout faire sans forcément utiliser la voiture. Un Investissement Maîtrisé Affiché au prix de 119 900 €, ce bien présente un excellent rapport qualité/prix pour le secteur. Charges de copropriété : Très raisonnables, s'élevant à environ 152 € par mois (soit 1 824 € par an ). Taxe foncière : 1 047 €. Performance énergétique : Classé en catégorie D , avec du double vitrage et un chauffage individuel électrique , vous gardez le contrôle total sur votre consommation. Prêt pour une Visite ?Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou un investisseur en quête d'un bien facile à louer , cet appartement en bon état général est prêt à vous accueillir. Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Ris-Orangis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Tel : 01 69 43 29 29 E-mail : [email protected] Agence De Ris AF : 59 Rue Albert Rémy, 91130 RIS ORANGIS Annonce professionnelle Orpi. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique moyenne : classe D. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Est-ce que cette mise en forme vous convient, ou souhaitez-vous que j'insiste davantage sur un aspect spécifique du quartier ? Référence agence : 320