Ferme à vendre, Marigny (03)

Description

Corps de ferme avec grange, 5 000 m² de terrain et fort potentiel Vous recherchez un bien de caractère à la campagne, avec de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ce corps de ferme situé à MARIGNY pourrait bien être votre prochain projet de vie. Dans un environnement calme et sans nuisance, cette propriété offre une maison d'habitation d'environ 138 m² à réinventer selon vos envies. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour créer un espace de vie convivial. La maison propose actuellement deux chambres, dont une passante, une salle d'eau et un WC. Un second accès mène à un cellier et à l'étage. À l'étage, Un grenier avec toiture neuve et une surface au sol d environ 138 m² , offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace de vie. À l'extérieur, les dépendances viennent compléter ce bien rare : une grange de 100 m² au sol, avec possibilité de créer un étage (idéal gîte, atelier ou stockage), une ancienne porcherie et un bâtiment pour volailles, un puits, un petit bassin, le tout sur un terrain d'environ 5 000 m². Ce que l'on aime : Le charme de l'ancien et le cachet du corps de ferme Le potentiel d'aménagement (habitation + dépendances) La toiture récente (gros poste déjà réalisé) L'environnement calme et verdoyant Un bien idéal pour une résidence principale avec projet, une maison secondaire ou encore un projet de gîtes / activité à la campagne. Opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvain PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 696 405 Greffe de CUSSET) 06 61 41 13 55 (réf. 607263 )