Appartement à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

92500 – RUEIL-MALMAISON – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – LUMINEUX SUD/OUEST – TRAVERSANT– DERNIER ETAGE – VUE DÉGAGÉE – PARKING & CAVE Marie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose cet appartement 4 pièces de 76m2 situé dans le quartier du plateau à Rueil-Malmaison dans un environnement calme, résidentiel et familial. Au sein d'une résidence bien entretenue ayant récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation, cet appartement offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une exposition sud/ouest apportant une belle luminosité. Il se compose : - d'une entrée avec dressing - d'un double séjour de 28M2 - d'une cuisine indépendante rénovée en 2020 - de 3 chambres de 9.5M2 à 12.5M2 - d'une salle de bain rénovée en 2025 - d'un WC indépendant Une cave et une place de parking en extérieur complètent ce bien ainsi qu'un local vélo au pied de l'immeuble. Ses atouts : - Commerces, services et restaurants à proximité - Gares de Rueil-Malmaison (RER A) et du Val d'Or (Ligne L) accessibles à 10 min en vélo (et future ligne 15 à 10min à pied) - Centre-ville à 10 min à pied - Résidence avec parc sécurisé, cadre agréable pour une vie de famille - Sectorisation : maternelle Jean de La Fontaine, groupe scolaire Les Bons Raisins, lycée Gustave Eiffel Informations complémentaires : - Copropriété bien entretenue (ravalement et isolation récents) - Charges de copropriété : environ 200€/mois - Taxe foncière : 821€ (2025) - Consommation énergie (gaz + électricité) : environ 125€/mois - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris