Appartement à vendre, Lille (59)

Description

Célina Da Veiga vous ouvre les portes d'une adresse unique, bien plus qu'un appartement : une expérience de vie au coeur de Lille. Ici, tout commence par une sensation. Celle de descendre de chez soi et de sentir immédiatement le rythme vibrant de la ville. Laissez-vous séduire par cet appartement situé au coeur de Lille, qui incarne l'art de vivre lillois : celui où tout se fait à pied, où chaque rue raconte une histoire, où chaque sortie devient une expérience. A quelques minutes seulement : - le majestueux Palais des Beaux-Arts de Lille (3 min) - la dynamique place de la République (2 min) - les commerces, restaurants et cafés emblématiques du centre-ville (immédiat) - les gares Lille-Flandres et Lille-Europe (10 min) Ici, plus besoin de voiture. Le luxe, c'est le temps? et la liberté de tout faire à pied. Un appartement pensé pour vivre ou investir intelligemment. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Un salon / séjour lumineux, prolongé par une cuisine équipée ouverte, crée un espace de vie chaleureux et contemporain. Le tout s'ouvre sur un joli balcon, véritable respiration en coeur de ville, offrant une vue dégagée sur Lille. L'espace nuit propose : => 4 chambres, dont une aménagée en studio indépendant entièrement équipé, idéal pour de la location meublée ou pour accueillir un proche en toute autonomie. => Une cave complète ce bien. => Parking possible en location. Le montant trimestriel des charges de copropriété s'élève à 1 239,27 euros, dont 47 euros de fonds de travaux. ***Notre coup de coeur*** - Luminosité exceptionnelle - Balcon avec vue dégagée - Studio indépendant : configuration idéale pour investissement locatif - Emplacement premium en hypercentre, une vie 100 % piétonne ***Caractéristiques techniques*** - Surface Loi Carrez : 142,87 m2 dont 16,44 m2 pour le studio - Consommation énergétique classe : D ( 233Kwh/an) -Emission de gaz à effet de serre : D (42)KgCO2/m2/an) Prix de vente : 754 900 euros FAI; prix hors honoraires 719 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') DPE du studio : E ( 580Kwh/an) GES D (50)KgCO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :444157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr