Appartement à vendre, Le kremlin-bicetre (94)

Description

Situé au 1er étage d'un immeuble des années 80 parfaitement entretenu avec gardien, dans le quartier central et vivant de la Mairie au Kremlin-Bicêtre, cet appartement de 5 pièces présente une surface de 106 m² Carrez, complétée par deux agréables loggias fermées pour une surface totale de 118 m². Il se compose d'un vaste salon-salle à manger, de trois chambres et de deux salles de bains. L'atout principal des lieux réside dans ce salon très spacieux qui traverse tout l'appartement d'est en ouest, prolongé par deux loggias fermées. Côté ouest, la vue dégagée donne sur un espace jardin arboré adapté aux enfants ; côté est, les chambres ensoleillées profitent du calme d'une rue tranquille. Cette double orientation assure une belle luminosité du matin au soir. Les deux salles de bains facilitent le quotidien des familles. Le chauffage collectif avec compteur individuel et l'eau incluse dans les charges apportent un confort appréciable. À cela s'ajoutent deux grandes places de parking et une cave saine, un vrai plus dans le quartier. À seulement 200 m, la station de métro Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7) permet de rejoindre rapidement Paris. Les familles apprécieront la proximité immédiate de quatre établissements scolaires dans un rayon de 500 m, ainsi que des espaces verts à quelques pas : le square Roger Malassis à une soixantaine de mètres et le Parc de Bicêtre à moins de 200 m. Un appartement idéalement situé, agréable et spacieux, au calme sur jardin. A visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxes Foncières 2 881 € - DPE : C - Charges copropriété 307 € / mois (incluant le chauffage collectif et l'eau) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et à tenir ces informations à jour dans la mesure du possible. Notre équipe peut transmettre les documents en sa possession et orienter sur les démarches usuelles ; toutefois, ces éléments ne remplacent pas une visite, un diagnostic indépendant ou une vérification par les autorités compétentes. Nous restons disponibles pour répondre à vos questions et pour vous aider à comprendre les étapes de votre projet. Pour toute question, contactez Gaël Brossaud by Zefir au 06.11.49.76.90