Maison à vendre, Linselles (59)

Description

Nouveauté ! Clé du Nord immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Linselles cette maison des années 60 bâtie sur 393 m2 de terrain. D’une surface habitable de 106 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC séparés, d’une agréable pièce de vie en L avec cheminée, ainsi que d’une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. L’ensemble s’ouvre sur un joli jardin avec terrasse, idéalement exposé ouest. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 9 à 14m2. Côté pratique, vous profitez de deux places de parking, d’un grand garage et d’une cave saine pour stocker facilement. Les plus, le maison bénéficie également d’un double accès avec portail à l’arrière, d’un jardinet à l’avant. Maison fonctionnelle avec un beau potentiel ! Une opportunité idéale pour une famille ! Des travaux d'améliorations sont à envisager. Contactez sans plus attendre Gautier JANSSENS au 07.60.42.35.86 pour organiser une visite ! CLE DU NORD IMMOBILIER 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Gautier JANSSENS Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Consommation énergétique : 352 kWh/m²/an (F) Emission de gaz à effet de serre : 97 CO2/m²/an (F) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.92% à la charge de l'acquéreur.