Maison à vendre, Chateau-gontier (53)

Description

Votre agence L'Adresse vous présente en exclusivité, en plein hypercentre de Château?Gontier, quartier Saint?Rémy, une monopropriété rare sur le marché, offrant un beau potentiel d'exploitation. Ce bien se compose : d'une maison actuellement louée d'environ 100 m², d'une seconde maison de 102 m², offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants (l'un avec balcon, l'autre avec cour), d'un troisième logement : un appartement de 75 m² entièrement à rénover, idéal pour un projet locatif ou une belle rénovation. Une dépendance/garage de 30 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'être transformée en studio. Un emplacement privilégié, un fort potentiel, plusieurs configurations possibles : un bien idéal pour un investisseur souhaitant optimiser une adresse recherchée. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette monopropriété. Maison 95m² : DPE : D (184) GES : D (40) Maison 101m² : DPE : D (235) GES : D (43) Appartement 75m² : DPE : F (338) GES : F (63) réf : 37135-GL Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)