Appartement à vendre, Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 57 M² - DERNIER ÉTAGE SAINTE-FOY-LÈS-LYON (QUARTIER PROVINCES / CHAVRIL). Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces et 57 m², idéalement situé dans le quartier recherché Provinces / Chavril à Sainte-Foy-lès-Lyon. Niché au 8ème et dernier étage d'un immeuble des années 1965, ce bien bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une lumière naturelle constante, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine et d'une salle de bains. L'ensemble permet une projection facile, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les points forts du bien : - Appartement 3 pièces de 57 m² - Dernier étage (8/8) - Double exposition Est/Ouest - Vue dégagée - Deux chambres - Luminosité optimale - Immeuble des années 1965 Le fait d'être situé au dernier étage constitue un véritable atout, garantissant tranquillité, absence de nuisance au-dessus et une meilleure exposition à la lumière. L'environnement est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa praticité. Vous bénéficiez de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, ce qui en fait un bien idéal pour une petite famille. A proximité, vous trouverez notamment : - Écoles maternelles et élémentaires (Louise Chassagne, Robert Schuman, Paul Fabre, Jean Charcot, Herbinière Lebert) - Collège Jean Charcot - Parcs et espaces verts - Commerces de proximité et pharmacies Le quartier offre un cadre résidentiel agréable, calme et bien desservi, tout en restant proche des commodités essentielles du quotidien. Informations copropriété : - Copropriété de 216 lots dont 108 lots d'habitation - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 1 911 euros Prix de vente : 160 000 euros Un bien rare sur le secteur, offrant luminosité, calme et vue dégagée au dernier étage. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Ce bien est proposé en exclusivité par Guy Hoquet Villeurbanne Zola. Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 216 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1911 euros. Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.