Villa à vendre, Villeneuve-Loubet (06)

Description

EXCLUSIVITE À seulement quelques minutes du village, des commodités et du centre commercial Polygone Riviera, découvrez cette superbe maison récente (env. 10 ans), alliant confort moderne et prestations de qualité. Développant environ 60 m2 habitables, complétés par un sous-sol entièrement aménagé d'environ 30 m2, cette maison offre près de 90 m2 d'espace total exploité, parfaitement optimisés pour le quotidien. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial avec cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse prolongée par un jardinet d'environ 30 m2 exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. En rez-de-jardin inférieur, vous découvrirez un sous-sol aménagé avec soin, offrant un véritable espace de vie supplémentaire : un salon TV cosy, un espace bar convivial, un coin bureau, ainsi qu'une buanderie et un dressing. Un volume rare, apportant un réel confort de vie et une grande fonctionnalité. À l'étage, un couloir dessert deux chambres confortables avec placards intégrés et parquet au sol, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des transports (bus). Elle propose de belles prestations : cuisine récente équipée, climatisation dans les chambres et le salon du sous-sol, ballon thermodynamique, parquet dans les chambres... L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien se situe dans une petite copropriété sécurisée avec portail, aux faibles charges. Un bien parfaitement optimisé, offrant des volumes et des espaces de vie bien supérieurs à sa surface habitable. Une maison clé en main, fonctionnelle et rare sur le secteur -- à visiter sans tarder !