Maison à vendre, Larressore (64)

Description

Au coeur d'un environnement typique du Pays Basque, découvrez BETHIERENIA, une maison de caractère datant du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, développant environ 152 m² habitables, où authenticité et confort moderne se rencontrent avec harmonie. Implantée au calme tout en restant proche du bourg du village, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes d'Ustaritz et de Cambo-les-Bains, et à environ 20 à 30 minutes de la Côte Basque et de Bayonne. Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un cellier / buanderie avec douche, une chaufferie en annexe, un grand bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée. La cuisine indépendante, pensée comme un véritable espace de partage, accueille également le coin salle à manger, dans une ambiance conviviale et familiale. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit offre une atmosphère plus intime avec des rangements sous pente optimisés, une salle de bains avec WC, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Une mezzanine ouverte sur le bureau vient prolonger cette suite et apporte une belle sensation de volume et de caractère, typique des maisons anciennes revisitées. A l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu propose différents espaces de vie, entre terrasses conviviales, fronton, annexes de rangement et points d'eau. Plusieurs stationnements sont également disponibles en façade. L'ensemble s'inscrit dans un cadre agréable avec un aperçu sur les montagnes, renforçant le sentiment de calme et d'authenticité recherché au Pays Basque. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, et bénéficie d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau récente, complétée par la cheminée en appoint. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage et l'ensemble du bien a fait l'objet d'un entretien régulier, permettant une installation immédiate dans de bonnes conditions. Photos intérieures et visite virtuelle immersive prochainement disponibles. Plus d'informations sur demande.