Villa à vendre, La Calmette (30)

Description

Découvrez cette charmante maison construite en 2007, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 163 m² répartie sur deux niveaux communicants, avec un appartement indépendant à chaque étage. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un premier appartement composé d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un cellier, d'un salon/séjour, d'un dressing, de deux chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage : Le second appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, trois chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau. Chaque appartement bénéficie de sa propre terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Extérieur : Un espace extérieur de 165 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Deux logements communicants mais pouvant être indépendants Terrasses pour chaque niveau Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 762 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943