Maison à vendre, La Teste-de-Buch (33)

Description

Pyla-sur-Mer – Maison rénovée avec piscine et garage, entre bassin et forêt Dans un environnement résidentiel calme et recherché du Pyla-sur-Mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied avec mitoyenneté, idéalement située à proximité immédiate des plages, du quartier du Moulleau, des pistes cyclables et des espaces naturels entre bassin et forêt. Entièrement rénovée avec soin, cette maison d'environ 93 m² habitables séduit par ses volumes lumineux, son agencement fonctionne. Un intérieur contemporain et chaleureux La pièce de vie, offre un espace convivial et parfaitement optimisé. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un ensemble harmonieux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes indépendantes. Des extérieurs pensés pour profiter du Pyla Implantée sur un terrain d'environ 624 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable, véritable prolongement des espaces de vie. Vous profiterez notamment : D'une grande terrasse en bois D'un cabanon coté piscine D'une piscine couverte et sécurisée, utilisable toute l'année Les atouts Emplacement privilégié au Pyla-sur-Mer Proximité des plages, du Moulleau et des pistes cyclables Maison entièrement rénovée Vie de plain-pied 3 chambres Terrain de 624 m² Piscine couverte et sécurisée Terrasse en bois et bar d'été Dépendance (remise isolée) environ 20m² Un mur mitoyen Une servitude de passage Taxe foncière 1980€ Un bien rare sur le secteur, alliant confort contemporain, environnement privilégié et qualité de vie exceptionnelle. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au cœur du Bassin d'Arcachon. Honoraires charge vendeur Estimation des coûts annuels : entre 1 190 € et 1 660 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian