Maison à vendre, La Selle-sur-le-Bied (45)

Description

FERMETTE DE CARACTÈRE SANS VIS-À-VIS ENVIRONNEMENT CALME Située à 10 minutes de Ferrières-en-Gâtinais et 15 minutes de Montargis, cette authentique fermette saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec penderie, un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, sublimé par ses tommettes, poutres et pierres apparentes, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec four à pain. Une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse complète cet espace de vie. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, ainsi que d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert plusieurs chambres, dont une grande pièce modulable selon vos besoins, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, une grange accolée, une cave et une terrasse pavée exposée plein sud viennent parfaire l'ensemble, dans un cadre sans vis-à-vis. Un bien alliant authenticité, confort et potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200.0 € et 4400.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)