Maison à vendre, Saint-Sauveur-Villages (50)

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison de caractère en pierre, idéalement située au coeur du bourg de Saint-Sauveur-Villages, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Développant environ 224 m² habitables, cette propriété offre des volumes généreux et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec activité complémentaire. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 224 m² Nombre de pièces : 10 Nombre de chambres : 7 Terrain : 1 662 m² clos et arboré Dépendances et double garage Tout-à-l'égout Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements et WC Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon et séjour (30m²) Grande cuisine aménagée et équipée (25m²) Salon indépendant avec parquet ancien, pouvant également être aménagé en chambre ou suite parentale Espace complémentaire avec coin cuisine offrant une possibilité de vie de plain-pied 1er étage : Palier desservant 4 chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau privatives Salle d'eau indépendante WC séparé 2ème étage : Combles aménagés comprenant 3 chambres supplémentaires Salle d'eau WC indépendant Extérieurs et dépendances : Terrain clos de 1 662 m², offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis Dépendance d'environ 100 m² avec fort potentiel : atelier stockage projet locatif ou professionnel Double garage d'environ 82 m² avec cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (cuisine d'été etc...) Stationnement aisé sur la propriété Les atouts : Maison en pierre pleine de caractère 7 chambres : idéal grande famille ou projet locatif Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Possibilité de vie de plain-pied Dépendances avec fort potentiel Situation en bourg, proche de toutes commodités Maison en bon état général Prix : 189000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe D (195 kWh/m²/an) GES : Classe C (19 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 430 euros et 6 060 euros Date de réalisation du diagnostic : 17/08/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Réf. : 10496HN Hugo NOEL : 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE