Maison à vendre, Toul (54)

Description

En exclusivité, sur la commune de TOUL et proche de toutes commodités, Julie JOLY vous invite à venir découvrir cette maison individuelle de 121 m² sur grand sous sol avec garage, jardin, 3 chambres et 1 bureau. Sur un terrain clos de 437 m², à rafraichir, voici ce qu'elle vous propose : AU RDC surélevé : Une belle pièce à vivre de 28 m² avec lumière traversante et balcon de 9 m² (volet baie vitrée motorisé), une cuisine séparée de 10 m², 2 chambres de 12 m² avec placard, une salle d'eau rénovée avec fenêtre et un WC séparé. AU SOUS SOL : Une grande pièce de 16 m² desservant une chambre de 14 m² avec placard, un agréable bureau ou couchage supplémentaire, un espace buanderie de 8 m² avec WC séparé et une pièce chaufferie de 15 m². Un garage de 18 m² avec porte motorisée vient compléter le tout. LES ++ : - Décapage façade / Terrasse / Murs 2025. - Toiture : Hydrofuge / Imperméabilisant / Anti mousse / vérification étanchéité + Gouttières Zinc 2019. - Muret de clôture gauche 2025. - Porte d'entrée + porte sous sol 2015. - Traitement charpente 2012. - Fenêtres PVC double vitrage super isolant 2010. Taxe foncière : 1 159 € Chauffage : Fioul = POSE DE PAC et on passe de E à C ou B ! Assainissement : Tout à l'égout La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 904953262 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3431.00 et 4641.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr