Maison à vendre, Sainte-Foy-de-Peyrolières (31)

Description

l'agence OGP immobilier et patrimoine à le plaisir de vous présenter sur la commune de Sainte-Foy-de-Peyrolières – Maison de village 5 pièces atypique avec jardin et beaux volumes Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, développant plus de 130 m² habitables (150 m² au sol), avec son agréable jardin intimiste d'environ 100 m² et sa terrasse. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire de plus de 75 m², entièrement ouverte Elle se compose d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger (ou salon d'hiver) avec poêle à bois, et d'un salon prolongé vers l'extérieur, offrant une véritable continuité entre intérieur et jardin. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain complète (baignoire + douche à l'italienne), un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, vous trouverez un espace dégagement ouvert desservant 3 chambres aux volumes atypiques, dont une avec mezzanine et une autre avec une grande penderie.Un second WC complète ce niveau. Une maison au style unique, offrant de beaux volumes et une configuration rare, idéale pour les amateurs d'espaces ouverts et de biens de caractère. Coup de coeur assuré – à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Anne Duran Consultante OGP Immobilier & Patrimoine ? 06 20 88 38 22 ? [email protected] Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2829.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Anne DURAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 559 362