Maison à vendre, Coquainvilliers (14)

Description

Surplombant les vallons du Pays d'Auge à seulement vingt minutes de Deauville, cette propriété normande de caractère se dresse sur un parc arboré de 6 470 m². Cet ensemble immobilier, exposé plein sud, se compose d'un authentique manoir du XVIIIe siècle de 196 m² env. et d'une maison d'invités indépendante de 51 m² env., offrant un cadre de vie bucolique et privilégié. La demeure principale dévoile une architecture où l'histoire rencontre la modernité. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine dînatoire équipée et une extension contemporaine, prolongée par un jardin d'hiver baigné de lumière. Les étages supérieurs distribuent cinq chambres, dont certaines ont conservé leurs cheminées d'époque, et deux salles de bains. La dépendance, véritable cocon de charme, dispose d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'un espace nuit en mezzanine et d'une chambre, idéal pour recevoir en toute intimité. A l'extérieur, le terrain paysager invite à la détente avec sa vue dégagée sur la campagne normande et son verger. Un atelier et des remises complètent les prestations de ce lieu unique. Situé dans un environnement paisible mais proche des célèbres planches de Deauville, ce bien conjugue sérénité et art de vivre. Ce bien séduit par son alliance réussie entre patrimoine historique et lignes actuelles. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 euros et 1 970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES