Appartement à vendre, Lille (59)

Description

Lille, quartier Sébasto 2 rue Gantois Métro Gambetta à 6mn et République à 9 mn à pieds Accès simple pour les axes routiers et périph Carrefour market et Biocoop à 5 mn à pieds Dans un quartier sécure, vivant mais pas nuisant, à 5 mn à pieds de la place Sébastopol, au 3ème étage sur 3 au total d'une petite copropriété bien tenue, très mignon T1 de 26 m2 utiles offrant une belle hauteur sous plafond, poutres et briques apparentes qui donnent beaucoup de charme. Pièce de vie avec kitchenette (plaque de cuisson vitro céramique 4 feux + frigo table top), 3 fenêtres qui donnent une belle luminosité, Lit de 2 personnes en mezzanine pour une zone nuit bien séparée, large couloir qui accepte facilement des étagères, salle de bains avec baignoire, vasque et toilettes. Aspects pratiques : Surface loi Carrez 24,14 m2 Surface au sol : 26, 08 m2 Chauffage électrique Eau chaude par chauffe eau de 150 litres remplacé en Mai 2024, décompteur individuel au nom du propriétaire Compteur électrique indépendant au nom du locataire DPE E classe énergie 335 (176 en énergie finale) et classe climat C13, et optimisable avec peu de travaux Charges de copro : 50 € / mois comprenant éclairage, entretien de communs et provision pour eau froide Taxe foncière 2025 : 412 € Lille Secteur 2, loyer de référence pour bail au 01/ 06/26 : non meublé 18,10 €/m2 / meublé 19,50 €/m2 Actuellement loué 520 €, il sera libre de toute location le 1er Juin 2026 Produit et emplacement parfaits pour y vivre ou pour louer ! A propos de la copro : 11 lots dont 9 d'habitation 1 commerce en rez de chaussée (crêperie) pas de travaux prévus ou à prévoir pas de procédure en cours Renseignements et visites : Carine Slojewski au 06 99 85 77 15 A votre Service depuis 2006 pour Sécuriser vos acquisitions et Valoriser votre patrimoine Bien en services exclusifs 3G immo pour mieux sécuriser votre transaction Je m'occupe de tout ! Pour vous. Vente - Location - Gestion - Stratégie immobilière de Lille à Amiens et St Pol à Caudry De l'immobilier et de la sécurité ! ??? Nombre de lots de la Copropriété : 11 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SLOJEWSKI inscrite au RSAC d'ARRAS n° 490 180 858 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr