Maison à vendre, Saint-Aignan (82)

Description

L'OPPORTUNITÉ DU NEUF... SANS LES DÉLAIS ! RE2020 Le rêve du neuf, le stress des délais en moins. Oubliez les 12 mois de chantier et les incertitudes ! Saisissez l'opportunité d'emménager dans une villa contemporaine aux prestations haut de gamme, déjà en phase finale de construction. LES POINTS FORTS DU PROJET Performance Énergétique : Classe A (RE2020). Une isolation de pointe pour des factures d'énergie minimales. Confort High-Tech : Climatisation et chauffage gainable par Pompe à Chaleur (PAC) avec réglage pièce par pièce et pilotage à distance via smartphone. Domotique intégrée : Volets roulants connectés pour une maison intelligente. Espaces de vie : 3 chambres avec parquet, une salle de bain moderne (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), et un garage entièrement isolé et peint. EXTÉRIEUR ÉQUIPEMENTS Profitez d'une terrasse couverte et carrelée de 21,5 m², idéale pour vos soirées d'été. La cuisine est déjà équipée de son électroménager (prévoir uniquement la hotte). Le chemin d'accès et les raccordements (tout-à-l'égout) sont inclus. AVANTAGES FINANCIERS EXCEPTIONNELS Frais de notaire réduits : Seulement 2,5% (au lieu de 8% dans l'ancien). Exonération de Taxe Foncière : Pendant 2 ans dès l'achèvement. Sérénité Totale : Garanties décennales valables jusqu'en 2036. ET : Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique 280L (basse consommation). Ventilation : VMC hygroréglable pour un air sain et maîtrisé. État de livraison : Sous-couches de peinture faites, parquets posés. Le saviez-vous ? À ce stade, il ne vous reste qu'à choisir vos couleurs définitives, vos portes de placards et votre aménagement paysager pour personnaliser votre futur 'chez-vous' sans les gros travaux ! ? Une visite s'impose pour projeter votre futur emménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le dossier complet! (Lot 8) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra CHARLES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr