Maison à vendre, Orgerus (78)

Description

Maison contemporaine bois - 163 m² - 6 chambres - volumes et lumière - cadre calme. Lumière du matin sur le bardage bois. Séjour cathédrale qui surprend dès l'entrée. Jardin que l'on devine derrière les grandes baies. Un équilibre parfait entre architecture, confort et qualité de vie, à quelques minutes de Houdan. Maison contemporaine à ossature bois sur vide sanitaire, environ 163 m² habitables, située à Orvilliers (78910), à seulement 10 minutes de Houdan ou d'Orgerus, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 005 m² sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché. Construite en 2008 par les Architectes du Bois, cette propriété séduit par son architecture ouverte sur l'extérieur, ses volumes et sa luminosité omniprésente grâce à de larges façades vitrées orientées sud et est. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un séjour cathédrale lumineux d'environ 36 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée Ixina (2023 sous garantie) d'environ 19 m², un cellier de 8,5 m², ainsi qu'une véritable suite parentale de plain-pied comprenant une chambre + un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne l'ensemble environ 26 m², complétée par un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine ouverte surplombe le séjour et dessert 5 chambres , une salle de bains, une salle d'eau et un WC, offrant une configuration familiale rare avec 6 chambres au total. La maison bénéficie de prestations de qualité avec panneaux photovoltaïques installés en 2023 (11 modules orientés sud), volets roulants solaires pilotables par smartphone, poêle à bois label Flamme Verte, double vitrage à rupture de pont thermique, stores électriques, portail motorisé, alarme, vidéosurveillance, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud prolonge les espaces de vie, avec carport pour deux véhicules et abri de jardin, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis direct. La performance énergétique est maîtrisée avec un DPE classé C (138 kWh/m²/an) et des émissions de 4 kg CO?/m²/an, pour une consommation estimée entre 1 390 € et 1 930 € par an). Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces, transports scolaires et de la gare de Houdan (ligne N Paris Montparnasse, accès Paris en environ 45 minutes). Maison familiale, lumineuse, économe et prête à vivre, offrant un excellent compromis entre confort, volume et qualité de vie. Contactez moi : Sabine CURE 06.50.65.24.00 Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (579 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine CURE inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 538 676 289 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr