Maison à vendre, Boissise-le-Roi (77)

Description

Maison familiale de plain-pied avec jardin arboré - RER à 5 min à pied Dans une impasse au calme, avec une vue dégagée sur les bois, découvrez cette maison familiale de plain-pied offrant 114 m² habitables (162 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 1034 m². L'entrée avec rangements mène à une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 50 m² et le jardin, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Cuisine indépendante avec accès direct au garage. Deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant composent l'espace nuit, complété par une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Les combles aménagés offrent deux grandes pièces d'environ 30 m² chacune, idéales pour chambres supplémentaires, télétravail, salle de jeux ou espace loisirs. Le terrain de 1034 m², entièrement clos et arboré (nombreux fruitiers), accueille un potager équipé d'un arrosage automatique enterré ainsi qu'un abri de jardin, pour un extérieur agréable et facile d'entretien. Les atouts : - Chaudière gaz à condensation neuve (octobre 2025) - Façade récemment repeinte (juin 2025) - Grande terrasse de 50 m² - Double vitrage et volets roulants électriques centralisés - Système d'alarme - Gare RER à 5 min à pied - Dans le quartier recherché de Valbois - Écoles maternelle et primaire à 10 min à pied Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, nature et proximité des transports. Honoraires de 4.13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 120 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michel BERKOVITZ inscrit au RSAC de MELUN n° 832 423 404 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr