Maison à vendre, Ambrières-les-Vallées (53)

Description

Située à Ambrières-les-Vallées, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et services.Maison idéalement située sur l'axe de la Véloscénie reliant Paris, Domfront, Mayenne et le Mont-Saint-Michel, un véritable atout pour un projet Airbnb ou location touristique.1- LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE• Plain-pied – 83 m² habitables• Aucun travaux à prévoir – maison saine• Habitable de suite• Idéal résidence principale ou projet Airbnb / location courte durée• Possibilité d'agrandissement importante2- INTÉRIEUR• Salon lumineux avec insert bois• Cuisine récente aménagée & équipée• 2 chambres• Salle d'eau• WC indépendants3- PRESTATIONS TECHNIQUES• Électricité récente• VMC récente• Toiture en excellent état• Double vitrage• Fibre optique4- POTENTIEL D'ÉVOLUTION (gros atout)• Combles aménageables ? 65 m²Plans + autorisation déjà accordée• Sous-sol aménageable :2 chambres supplémentairesSalle de bains + WC? Idéal pour augmenter la surface, créer un revenu locatif ou valoriser le bien à moyen terme.5- EXTÉRIEURS – TERRAIN 871 m²• Bûcher attenant (16 m²)• Cabanon de jardin• Terrain agréable et exploitableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent CRESPEL, Tél. : 0760520929, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 489 323 394