Maison à vendre, Pradines (46)

Description

EXCLUSIVITE AGENCE. A 5 minutes à pied des commerces du centre-ville de Pradines, maison contemporaine de plain -pied de 152 m² habitables sur un terrain clos de 780 m² avec une piscine et deux terrasses. La maison a été construite en 2005 et offre en rez-de-chaussée une entrée sur un grand séjour de 62m² très lumineux avec sa cuisine ouverte orientée à l’est et au sud et ouverte sur une grande terrasse et la piscine. Attenant à cette cuisine un cellier de 9 m² est idéalement placé entre le garage et l’espace de vie. Sur la partie nord du salon, légèrement en retrait de la pièce principale, un bureau de bonne surface propose un espace indépendant sans être isolé. A l’autre extrémité de la maison, une partie nuit propose deux chambres, un dressing, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un cabinet de toilette séparé. Un escalier mène ensuite à un niveau supérieur composé d’une grande chambre avec une vue dominante au sud et une salle de bain privative. Techniquement, la maison est de bonne facture, les larges baies-vitrées confèrent au lieu beaucoup de luminosité et le plancher chauffant basse température associé à l’isolation générale de la maison permet une classification énergétique de la maison en C avec une estimation annuelle des coûts d’énergie du logement par le DPE comprise entre 1811 et 2451 . La piscine de 4 m x 9 m a été construite en 2006, elle jouit d’un traitement au sel et d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Le montant de la taxe foncière a été de 2872 en 2025 et le prix de vente, honoraires d’agence inclus se monte à 357 000 soit un montant net vendeur de 340 000 plus 5% ttc d'honoraires à la charge de l’acquéreur.