Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE: En nouveauté et exclusivité, Eric CHAPUIS vous propose ce T3 de 66 m² au fort potentiel.Appartement exposé Sud et donnant sur la verdure, Square Edouard Herriot, à proximité des transports (métro CLEMENCEAU et bus, commerces et groupes scolaires), situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il vous offrira 2 chambres (possibilité d'en recréer une 3ème comme à l'origine), un séjour traversant donnant sur terrasse loggia exposée Sud, une cuisine aménagée, une SdE avec loggia, de nombreux rangements.Une place de parking et une cave complètent le bien.Un petit prix pour un grand projet de première acquisition ou investissement locatif dans un secteur porteur et où la demande locative est forte. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147