Villa à vendre, Pange (57)

Description

À quelques minutes de Metz, dans un environnement verdoyant et particulièrement recherché, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités.Derrière sa façade rénovée, ce bien développe un ensemble immobilier complet, idéal pour une vie de famille confortable, mais également pour un projet à dimension patrimoniale grâce à sa seconde habitation indépendante.Une maison principale spacieuse et lumineuse – 230m² habitablesDès les premiers pas, les volumes impressionnent et la lumière s’impose comme un fil conducteur dans toute la maison.La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 95 m². Cet espace ouvert offre une sensation de liberté et de convivialité rare, avec de larges ouvertures permettant de profiter pleinement du jardin et de son exposition plein sud.La cuisine, signée Pedini, s’intègre harmonieusement à cet espace. Elle séduira les amateurs de belles prestations avec son plan de travail en granit et ses finitions soignées. Le sol en Bolon apporte une touche contemporaine et durable, parfaitement adaptée à un usage quotidien.L’espace nuit, bien distinct, propose quatre chambres aux surfaces confortables, idéales pour accueillir une famille.La salle de bains, d’environ 16 m², offre un véritable espace de bien-être avec baignoire et douche, combinant fonctionnalité et confort.Au deuxième étage, un espace entièrement aménagé sous charpente apparente vient compléter l’ensemble. Ce volume supplémentaire constitue un véritable atout : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente, les possibilités sont nombreuses selon les besoins de chacun.Des prestations techniques rassurantesLa maison bénéficie d’équipements récents et performants, permettant d’allier confort et maîtrise énergétique :Chauffage au sol pour un confort homogèneChaudière gaz à condensation Viessmann installée en 2020Climatisation réversibleMenuiseries aluminium double vitrage (Alu Badré)Isolation intérieure des murs et de la toitureFaçade rénovée en 2009Toiture en tuiles romaines refaite en 2006Ces éléments permettent d’envisager le bien sereinement, sans travaux majeurs à prévoir à court terme.Une seconde maison indépendante – Un vrai atoutLa propriété comprend également une maison secondaire en duplex d’environ 52 m², totalement indépendante.Elle se compose :au rez-de-chaussée : d’une entrée et d’une cuisine équipéeà l’étage : d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WCet espace représente une réelle valeur ajoutée. Il peut convenir à de nombreux projets :logement pour un proche, activité professionnelle indépendante, location meublée ou saisonnière (type Airbnb).Un extérieur soigné, tourné vers la détenteLe jardin paysager, exposé plein sud, a été pensé comme un véritable prolongement de la maison.Il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis, dans un environnement calme et verdoyantLa piscine de 5 x 10 mètres vient compléter cet espace extérieur avec des équipements récents :liner Bali neufpompe à chaleur installée en 2025dôme installé en 2024Un emplacement recherché aux portes de MetzLa situation géographique constitue un autre point fort de cette propriété.Écoles à proximité immédiateAccès rapide aux axes routiers principauxLiaisons facilitées vers Metz et les communes environnantesPrésence des services, commerces et structures de santé à proximitéVous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie paisible, sans être isolé, ce qui correspond parfaitement aux attentes actuelles du marché local.Un bien rare sur le secteur messin, alliant confort, espace et qualité de vie.À découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 0778870160, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728