Maison à vendre, Collias (30)

Description

Située dans un cadre privilégié, au fond d'une impasse, cette villa bénéficie d'un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du Gardon.Implantée dans un village dynamique avec commerces et restaurants accessibles à pied, elle profite d'une localisation idéale entre Uzès et Nîmes, à proximité de sites touristiques majeurs tels que le Pont du Gard.La maison de162 m² habitables se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie agréable en toute saison.La cuisine, fonctionnelle et équipée, est ouverte sur la pièce de vie.L'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle d'eau et un toilette indépendant.Un appartement indépendant complète l'ensemble avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.Le terrain arboré de 1 200 m², piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement.Un grand garage vient compléter les prestations avec un espace de rangement appréciable.La villa est équipée d'une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique.Un bien complet aux multiples possibilités, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement, dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107