Maison à vendre, Raillencourt-Sainte-Olle (59)

Description

Pavillon individuel de plus de 190 m², idéalement situé à proximité de Cambrai, à seulement 5 min du centre-ville, des commodités, du contournement et des autoroutes. Construite sur un généreux vide sanitaire, orientée plein Sud et encore sous garantie décennale, cette maison récente a été pensée pour être fonctionnelle, économe et évolutive. Elle peut parfaitement convenir à une grande famille ou à un projet professionnel : hébergement, gîte, chambres d'hôtes, accueil d'enfants ou de seniors, profession libérale, etc. RDC : entrée, cuisine équipée ouverte sur un séjour en L, salon et suite parentale PMR. À l'étage : palier avec kitchenette et espace bureau, ainsi que 2 suites parentales. La configuration permet de recloisonner facilement l'étage afin de créer jusqu'à 5 chambres. La maison bénéficie également de nombreux rangements, d'un garage-atelier et d'un double garage avec portes motorisées. Terrain clos avec portail motorisé et stationnement supplémentaire pour 2 véhicules. Atout supplémentaire : panneaux solaires neufs, permettant l'autoconsommation et la revente du surplus. Secteur recherché aux portes de Cambrai : Raillencourt-Sainte-Olle, Neuville-Saint-Rémy, Tilloy-lès-Cambrai, Fontaine-Notre-Dame, Marquion, Baralle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 € sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3690