Propriété à vendre, Jurançon (64)

Description

Fiche N°Id-EXP181534 : Sur les hauteurs de Jurançon, à 10 min de Pau, un domaine de 2,5 ha en position dominante avec vue imprenable sur Pau, forêts et Pyrénées. Villa de 386 m², 6 suites parentales, piscine, sauna, salle de sport, cuisine d'été. Grand garage de 50 m². Près de 2 ha de vignes Bio AOC Jurançon en fermage. Potentiel hôtelier ou résidence principale d'exception. La villa principale de 386 m², impose d'emblée par son élégance et la générosité de ses volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande entrée lumineuse, d'une cuisine de 40 m² ouverte sur une salle à manger raffinée, d'un salon TV, d'un salon cheminée pour les soirées d'hiver, d'un bureau et d'une première suite avec salle d'eau. L'étage accueille quatre suites supplémentaires, toutes en configuration parentale, offrant intimité et confort à chacun. Le niveau piscine révèle une autre dimension du bien : sauna, salle de sport, cuisine d'été et une suite supplémentaire composent un espace de vie à part entière. Garage fermé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/03/2026 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 8190 et 11140 Euros - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr