Maison à vendre, Saint-Brieuc (22)

Description

En exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc ! Située en plein cœur de Saint-Brieuc, dans un secteur particulièrement calme et recherché, cette charmante maison de ville en pierre sur deux niveaux offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 95 m², elle se compose de : 3 chambres Un Bureau (possibilité dressing / salle de douche) Une salle de douche Un vaste salon d'environ 27 m² Une salle à manger avec cuisine attenante Un appentis pratique pour le stockage ou un futur aménagement À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour savourer des moments de tranquillité en toute intimité. Le bien dispose également d'un atout rare en centre-ville : la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la propriété. Des possibilités d'agrandissement permettent d'envisager différents projets selon vos envies : résidence principale familiale, investissement locatif ou maison de caractère rénovée avec cachet. Les points forts : Maison en pierre pleine de charme Fenêtres en double vitrage Centre-ville de Saint-Brieuc Quartier très calme Aucun vis-à-vis Jardin Stationnement pour 3 véhicules Potentiel d'agrandissement Beau potentiel après rénovation Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de belles pierres. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien. Surface : 95 m² environ Prix du bien : 125 000 € Prix du bien hors honoraires : 133 750 € Honoraires TTC : 7 % soit 8 750 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Non soumis au DPE Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1008