Maison à vendre, Dingé (35)

Description

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement naturel préservé. La maison principale, d'environ 48 m², offre un agencement optimisé avec une cuisine ouverte sur un salon convivial, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : un gîte indépendant de 6 couchages, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière, générant un revenu potentiel d'environ 10 000 par an. Plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet personnel. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 hectare, comprenant un plan d'eau situé en réserve naturelle, véritable havre de paix dédié à la faune et à la flore. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Côté prestations, vous bénéficierez d'un assainissement individuel par phytoépuration neuf, de la fibre optique, ainsi que d'une prise de recharge pour véhicule électrique, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Un bien rare et atypique, offrant un cadre de vie ressourçant, un potentiel locatif intéressant et un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : E // CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 1235HG *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - 02 99 45 00 00. Au prix de 220 500 FAI dont 10 500 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 210 000 .