Appartement à vendre, Longpont-sur-Orge (91)

Description

ELIGIBLE PTZ – T3 LUMINEUX AVEC BALCON – RÉSIDENCE MODERNE À LONGPONT-SUR-ORGE Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement confortable, bien agencé et accessible ? Découvrez ce bel appartement T3 d’environ 60 m², situé au R+1 d’une résidence moderne à Longpont-sur-Orge. Spacieux, lumineux et parfaitement optimisé, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou pour une jeune famille. Contactez votre conseiller : Ahmed OULD AMER – 06 16 72 19 91 Un appartement fonctionnel et agréable à vivre Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un espace accueillant avec rangements intégrés, facilitant l’organisation du quotidien. La grande pièce de vie d’environ 25 m² offre un volume confortable, une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter d’un extérieur toute l’année. L’espace nuit est bien distinct et comprend deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², parfaites pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau. L’appartement dispose également d’une salle de bains équipée, d’un WC indépendant, d’une buanderie pratique et de plusieurs espaces de rangement pour un confort optimal au quotidien. Les atouts du bien • Grande pièce séjour-cuisine d’environ 22 m² ouverte sur balcon • Balcon agréable d’environ 4 m² • Deux chambres confortables • WC indépendant • Buanderie dédiée • Entrée avec rangements • Distribution optimisée sans perte d’espace • Belle luminosité naturelle • Résidence moderne conforme RE 2020 Une résidence moderne et sécurisée • Résidence récente labellisée RE 2020 seuil 2022 • Chauffage collectif performant (économies d’énergie et charges maîtrisées) • Isolation thermique et phonique performante • Accès sécurisés • Parties communes soignées Une localisation stratégique à Longpont-sur-Orge Ce bien bénéficie d’un cadre de vie paisible et en plein essor dans l’Essonne : • Proximité immédiate des commerces, services et équipements du quotidien • Écoles et crèches accessibles rapidement • Espaces verts et cadre résidentiel agréable • Idéal pour les actifs de la région parisienne (25 km de Paris) Transports et accessibilité • Accès rapide aux lignes de bus et au RER (Massy-Palaiseau ou Sainte-Geneviève-des-Bois) pour rejoindre facilement Paris • Proximité des grands axes routiers • Connexion directe vers les bassins d’emploi du Grand Paris Les avantages du neuf • Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) • Frais de notaire réduits • Garantie constructeur 10 ans • Possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans • Charges maîtrisées grâce à la RE 2020 Les plus du promoteur • Accompagnement personnalisé à chaque étape • Prix direct promoteur • Large choix de biens en Île-de-France • Simulation de financement offerte Cet appartement représente une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un logement moderne, lumineux et parfaitement adapté aux besoins des primo-accédants ou des jeunes familles à Longpont-sur-Orge. Contactez votre conseiller : Ahmed OULD AMER – 06 16 72 19 91