Maison à vendre, Ballan-Miré (37)

Description

Secteur recherché – Lac des Bretonnières – Maison familiale aux beaux volumes – 198 m² – 5 à 6 chambres Située dans un environnement privilégié à proximité du Lac des Bretonnières, cette spacieuse maison de 198 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse avec espace couvert, idéale pour vos moments de convivialité. Ce niveau comprend également : Une chambre avec salle de bain privative Un WC séparé Une pièce bien-être avec hammam Une salle cinéma pouvant être transformée en chambre supplémentaire À l'étage : 4 chambres Une salle de bain à rafraîchir Une belle mezzanine (espace bureau, détente…) Un WC indépendant Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, atelier, buanderie et pièces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 766 m², piscinable, comprenant : Un carport pour plusieurs véhicules Un jacuzzi pour vos moments de détente Les + : Secteur très recherché Beaux volumes et fort potentiel (jusqu'à 6 chambres) Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris