Villa à vendre, Castellane (04)

Description

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - CASTELLANE (04120) Exclusivité - MAISON INDIVIDUELLE AU CŒUR DE LA NATURE 13530 m² DE TERRAIN CLOS - Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’espace ! À seulement 15 minutes de Castellane, nichée dans un hameau paisible, découvrez cette maison de plain-pied de 159 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 13 530 m², entièrement clos. Vue dégagée exceptionnelle sur forêts et montagnes environnantes. Une propriété aux multiples possibilités. Le bien se compose actuellement de deux appartements indépendants, sans vis-à-vis, idéals pour :️ Projet familial Investissement locatif, Activité touristique. Appartement principal Exposition plein Sud - Pièce de vie de 57 m² (nombreuses ouvertures + 2 baies vitrées), Cuisine indépendante de 18,5 m², Espace bureau / rangement (5 m²), Salle d’eau + WC séparé. À l’étage accès par une échelle meunière, 2 chambres mansardées en mezzanine. Chauffage : poêle à bois + convecteurs. Menuiseries PVC double vitrage (hors porte d’entrée bois). Extérieurs : Terrasse couverte de 17 m², Terrasse supplémentaire, Abri voiture + dépendances, 2 WC extérieurs (dont 1 PMR). Appartement actuellement loué (revenu locatif immédiat). Second appartement Indépendance totale. Pièce de vie avec cuisine / salle à manger (19 m²), Salon attenant (15 m²), 2 salles d’eau avec WC, Grande chambre lumineuse (20 m²) avec accès terrasse couverte (8,5 m²). Menuiseries bois double vitrage. Chauffage électrique. Caractéristiques techniques : Surface totale habitable : 159 m², Terrain : 13530 m² clos et arboré, Assainissement : station d’épuration autonome. Des travaux sont à prévoir sur la toiture Sud et d’isolation sur l’appartement loué. Un bien offrant espace et potentiel.