Appartement à vendre, Lagny-sur-Marne (77)

Description

Dans un environnement calme et verdoyant de Lagny-sur-Marne, cet appartement 2 pièces d'environ 50 m2 situé au 1er étage d'une résidence agréable offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports. Idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une atmosphère chaleureuse. L'entrée dessert un cellier pratique, permettant de profiter d'un véritable espace de rangement complémentaire. La cuisine indépendante, aménagée, offre un espace convivial pour préparer les repas au quotidien. Le séjour, lumineux, profite d'une exposition ouest qui apporte une belle clarté en seconde partie de journée, créant une pièce de vie agréable où l'on se projette facilement. La circulation est facilitée par un couloir disposant de nombreux rangements intégrés, appréciables pour organiser ses affaires et garder un intérieur ordonné. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, à la surface bien proportionnée, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement dispose également d'un cellier et d'un espace de rangement, renforçant le côté pratique du bien. Situé dans une copropriété bien entretenue, avec un mode de chauffage collectif, il offre un confort stable et maîtrisé. Un stationnement extérieur vient compléter l'ensemble, avec une place de parking dédiée, facilitant le quotidien. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait du bien. À environ 350 m, l'école primaire Leclerc ainsi qu'un groupe scolaire à 400 m environ, comme le groupe scolaire Edouard Thomas, permettent une scolarité de proximité. Une crèche, La Pomponnière, se trouve à environ 650 m, offrant une solution pratique pour les plus petits. Pour les déplacements, l'arrêt de bus Foch, desservi par les lignes locales, se situe à environ 600 m, facilitant l'accès aux autres quartiers et aux gares. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec un coin de détente comme le parc Posto Carino Picknick à un peu plus de 500 m et le Parc d'Haslach à environ 800 m, offrant des lieux de promenade et de respiration au quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1351 € - Charges de copropriété : 177 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz Naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.