Maison à vendre, Sérent (56)

Description

À SAISIR : Ensemble immobilier à fort potentiel à SERENT (56) – Projet de vie ou investissement ! Idéalement située au calme, à deux pas de la 4 voies, des commerces et avec un arrêt de bus scolaire devant la maison, cette propriété allie tranquillité et accessibilité (30 min de Vannes, 15 min de Ploërmel). Maison principale de 110 m² – Prête à emménager ! Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée neuve, salon cosy avec cheminée insert, une chambre, une salle de bain spacieuse (double vasque, baignoire + douche à l'italienne à rafraîchir) et WC indépendant. Étage : Mezzanine, 2 grandes chambres, un bureau et WC indépendant. Atouts extérieurs Terrasse de 110 m² avec barbecue en pierre. Espace jeux pour enfants déjà aménagé. Terrain de 4 000 m² offrant de belles perspectives. Potentiel professionnel et locatif 4 petites maisons de 40 m² chacune (en enfilade) à rénover – Idéal pour logements locatifs ou ateliers. Ancien garage mécanique : Grand hangar principal de 350 m² + hangar communiquant de 100 m² + garage de 18 m² – Parfait pour une activité professionnelle ou un projet artisanal. Maison en pierre de 35 m² à l'avant de la propriété – À rénover selon vos envies. Un bien rare, polyvalent et plein de possibilités ! Parfait pour une famille, un investisseur ou un entrepreneur cherchant à allier confort, espace et rentabilité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1700.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !