Maison à vendre, Vexin-sur-Epte (27)

Description

Vous recherchez une propriété de caractère alliant charme, confort et authenticité ? DREAM IMMO vous propose ce bel ensemble immobilier de 240 m², idéalement situé à 8 minutes de Vernon/Giverny, 10 minutes de l'A13 et 1 heure de Paris, au coeur d'un paisible village du Vexin normand. Vous y découvrirez des matériaux nobles, des finitions soignées et une ambiance chaleureuse. Une propriété aux multiples atouts La maison principale : Elle propose des volumes généreux et ses deux terrasses idéalement exposées vous permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée. Côté prestations : Pompe à chaleur air/eau (DPE C / GES A) Cheminée avec insert vitré Fibre optique Toiture refaite en 1999 (petites tuiles) Vous y trouverez un grand hall d'entrée au rez-de-chaussée avec placards, un beau salon ouvert également sur un séjour, dégagement, cuisine aménagée et équipée, chambre et salle de bains, WC indépendant. Buanderie dans la tourelle avec mezzanine au dessus, local technique. À l'étage de la maison principale :Un palier dessert une grande chambre, une salle d'eau avec WC, une seconde chambre et un vaste espace mezzanine surplombant le salon à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin lecture…). Une maisonnette est attenante à la maison principale et accessible de manière individuelle ou par le hall d'entrée Elle dispose d'un petit salon agrémenté d'un poêle à granulés. D'un couloir menant à une cave et un atelier. À l'étage, une chambre mansardée donnant sur une salle d'eau et WC, assurant une indépendance totale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager intimiste, Côté ouest, un second espace vous invite à la détente avec une terrasse, un bassin, un garage, un abri de jardin. Confort et prestations : Entretien irréprochable Rénovation de qualité Charme authentique d'une maison normande Belle hauteur sous plafond Environnement calme et apaisant Possibilité d'acquérir une seconde maison de plain-pied avec dépendance à côté (idéal pour un projet de gîte ou un rapprochement familial) Le jardin, joliment arboré et fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Intéressé ? Je vous invite à me contacter dans les meilleurs délais ! Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133, mandataire indépendante en EI (sans détention de fonds) pour le compte de la société DREAM IMMO. Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 520 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803735133 RCP GROUPAMA