Maison à vendre, Vexin-sur-Epte (27)

Description

Vous recherchez une propriété de caractère alliant charme, confort et authenticité ? DREAM IMMO vous propose cette bellemaison de 240 m², idéalement située à 8 minutes de Vernon, 10 minutes de l'A13 et 1 heure de Paris, au coeur d'un paisible village du Vexin normand. Dès les premiers instants, le charme opère : matériaux nobles, finitions soignées et attention portée à chaque détail confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et unique. Une propriété aux multiples atouts Composée d'une maison principale et d'une maison annexe, cette demeure offre des espaces généreux et modulables selon vos besoins. La maison principale : Elle propose des volumes spacieux, lumineux et parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. Deux terrasses idéalement exposées vous permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée. Côté prestations : Pompe à chaleur air/eau (DPE C / GES A) Cheminée avec insert vitré Fibre optique Toiture refaite en 1999 (petites tuiles) À l'étage :Un palier dessert une grande chambre, une salle d'eau avec WC, une seconde chambre et un vaste espace mezzanine surplombant le salon, à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin lecture…). Une dépendance attenante à la maison et accessible, propose un espace de vie chaleureux comprenant un espace 'salon' agrémenté d'un poêle à granulés. À l'étage, vous découvrirez une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC, assurant une indépendance totale. Dans le prolongement du salon, se trouvent un cellier, une cave gravillonnée ainsi qu'un atelier, apportant de précieux espaces de rangement et de travail. Cette partie bénéficie de plusieurs accès extérieurs, aussi bien côté allée que côté jardin, facilitant la circulation et les usages au quotidien. Des extérieurs soignés et variés À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager intimiste, Côté ouest, un second espace vous invite à la détente avec une terrasse, un bassin, un garage, une serre et un abri de jardin. Confort et prestations : Entretien irréprochable Rénovation de qualité Charme authentique d'une maison normande Belle hauteur sous plafond Environnement calme et apaisant Possibilité d'acquérir une seconde maison de plain-pied avec dépendance (idéal pour un projet de gîte ou un rapprochement familial) Le jardin, joliment arboré et fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Intéressé ? Je vous invite à me contacter dans les meilleurs délais ! Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133, mandataire indépendante en EI (sans détention de fonds) pour le compte de la société DREAM IMMO. Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 520 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques...