Duplex à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

À 5 minutes à pieds de la place Bellegarde, découvrez ce charmant 3 pièces de 60 m² situé au 2? et dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 90. Lumineux et au calme, il offre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Disposition originale et fonctionnelle : une chambre avec salle de bains au premier niveau, puis une grande seconde chambre à l'étage avec salle d'eau, parfaite en suite parentale, bureau ou espace nuit. Bon état général, climatisation réversible, garage en sous-sol. Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif rentable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE