Maison à vendre, Lagruère (47)

Description

A 4 minutes du centre de Tonneins, en bordure de Garonne, maison de campagne à réhabiliter dans un cadre calme et verdoyant. La maison étant située en zone inondable, la partie habitable est à l'étage de la maison et présente une surface de 98 m2 : elle comprend une entrée, un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon surplombant le jardin, une cuisine, une salle d'eau, et un WC avec un second espace douche ; trois chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces à usage de remise, garage et une cuisine d'été. En partie équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage central au fuel, l'ensemble reste à rénover (couverture à refaire, isolation, électricité à revoir, sanitaires, assainissement individuel) mais présente un fort potentiel pour un petit prix. En prime, en fonction des travaux réaliser, elle sera éligible aux aides ! Une grange non attenante complète l'ensemble. Le jardin plat et arboré de plus de 1500 m2 donne accès à un petit ruisseau. C'est le bien Idéal pour les primo-accédants, ou la création d'un gîte dans un environnement bucolique. A visiter sans tarder, elle va vite partir ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr